Laëtitia Perez-Cenit
03 20 46 16 03

Immeuble de rapport – Centre Ville de Wervicq-Sud – 300 m²

599 000€ FAI
Ville :
Wervicq-Sud
Superficie :
300 m²
Réf :
WS620

Descriptif du bien

Niveaux
3

L’agence Boudry Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au centre ville de Wervicq-Sud.

Vous serez séduits par sa situation géographique et son histoire.

Sa surface habitable est de + 300 m²

Actuellement il est composé de 3 lots / Possibilité de 6 lots après aménagement.

Un appartement en rez de jardin de + de 80 m². Il est composé d’un grand salon-séjour de 45 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud.

De deux appartements loués au 1er étage :

– 1 Type 2 de 45 m² (Loué 500 € / Mois)

– 1 Type 3 de 52 m² (Loué 590 € / Mois)

3 autres sont possibles :

– Un appartement en RDC de type 2, déja aménagé actuellement utilisé en espace familial.(Prix de la location 550 €/ mois)

– Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m² peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois)

La toiture est récente

Les chassis sont en PVC double vitrage

Chauffage électrique

Immeuble relié au tout à l’égoût

Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an.

Prix hors honoraires : 580 000 €

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 17-07-2023

Coûts annuels d'énergie

Non disponible pour le moment

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Laëtitia Perez-Cenit
03 20 46 16 03

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