Damien Parrent
03 20 46 16 03

Semi individuelle Centre Ville – 150m² – 4 chambres – Jardin – Garage

433 000€ FAI
Ville :
Roncq
Superficie :
150 m²
Réf :
RCQ433

Descriptif du bien

Année
1930
Niveaux
2
Pièces
6
Chambres
4
Toilettes
3
Places
1
Garage
1
Terrain
850
Jardin
Avec
Salle de bain
1
Salle d'eau
1

L’agence Boudry Immobilier vous propose cette maison semi individuelle de 150m² habitable située à 2mn à distance de marche du centre ville de Roncq et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun

Vous serez immédiatement séduit pas le mélange des styles alliant le charme de l’ancien (parquets massifs) et du moderne (décoration actuelle, état technique et son diagnostic énergétique).

L’entrée ouvre sur un vaste espace dressing avec vestiaires, placard et un wc.

L’espace de vie de 65m² comprend un espace salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central pour prendre vos repas au quotidien. Les larges baies vitrées donnent sur une terrasse et un vaste jardin de 800m² joliment arboré exposé sud ouest.

Le rez de chaussée offre également une grande suite parentale de 15m² donnant directement sur le jardin avec un espace douche et un 2e wc. Cet espace peut également parfaitement convenir à une profession libérale en créant un accès Un vaste garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et un espace buanderie complètent ce bien.

A l’étage, un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres confortables et une spacieuse salle de bain (baignoire et vasque) avec possibilité d’y ajouter une douche.

Les combles restent aménageables selon vos envies avec un espace supplémentaire de 20m².

La terrasse et le vaste jardin parfaitement arboré d’arbres fruitiers  vous invitent à d’excellents moments de détente familiaux.

Une piscine chauffée avec terrasse bois, espace balnéo et nage à contre courant complètera parfaitement ce cadre de vie idéal

Les systèmes de chauffage se composent de la climatisation réversible et d’une chaudière au gaz récente.

Les châssis sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques.

Aucune anomalie signalée (électrique et gaz) sur le DPE.

 

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 31-05-2024

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2023 :

1220€
1650€

Estimation réalisée le 31-05-2024

Nous contacter

Damien Parrent
03 20 46 16 03

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